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Description

iad France - Aurélien Letort vous propose: À découvrir maison d'habitation d'environ 97 m², située à proximité du centre-ville.
La maison se compose au rez-de-chausée: d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée, un salon / séjour, salle d'eau et wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une pièce d'eau avec wc.
Cette dernière dispose également d'un garage attenant d'environ 90 m², un second garage et un cellier.
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 552 m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Horaires de visites adaptées à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1890602 - Réf Superimmo : ANVXZWMTK
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Caractérisques
Prix de vente : 120 300 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - ter. 552 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuelCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 332 € / an
Maximum : 3 156 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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