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Vente maison 39 900 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Lizonne (24320)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Lizonne (24320)
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- 411 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine de 17 m²
- Chauffage individuel au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Besoin d'un pied à terre dans un joli hameau à 2 km de Saint Séverin? Envie de créer un revenu locatif? Ce bien est une belle occasion de s'approprier un bout de nos jolis environnements.
Une rénovation à poursuivre donc pour cette maison qui offre au rdc: une entrée, une cuisine avec cheminée de 17,5 m2, une réservation pour installation des toilettes, et salon de 20 m2 donnant sur une courette exposée plein sud.
A l'étage, lee plateau a été prévu pour accueillir une première chambre sur la gauche avec une cheminée, un palier lumineux servant de bureau, la salle d'eau et une seconde grande chambre de 19 m 2 avec balconnet.
En Face de la maison se trouve son garage, une petite grange, une réserve de stockage et un appentis.
A prévoir: assainissement par filière compacte, double vitrages et installation d'un système de chauffage pour compléter la cheminée, les installation cuisine et sanitaires, une petite réfection de la toiture.
Tableau électrique refait à compléter par les prises et interrupteurs selon les besoins.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 25 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
36,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86153699 - Réf Superimmo : ANVXZUSFF
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| Prix de vente : 39 900 € | Prix au m² : 411 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,32% TTC - 3 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 36 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au bois (cheminée) | Cuisine de 17 m² |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2023.
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