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Vente maison 379 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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  • 3 907 €/m²
Cabinet FOLLIOT

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Pair sur Mer, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec une surface habitable de 97 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort de vie. Le séjour spacieux de 40 m², exposé Est-Ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le chauffage est assuré par un poêle hybride bois et granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Vous apprécierez également la salle d'eau et les deux WC, pratiques pour une vie quotidienne agréable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 732 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve. La terrasse de 20 m² est un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, construite en 1974, est en excellent état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située à seulement 23 km de l'autoroute, elle offre un accès facile aux commodités de la région. Dans les environs, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, ainsi qu'un collège, l'Institut de Formation en Soins Infirmiers, et des établissements de santé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Saint-Pair-sur-Mer pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 11922AH - Réf Superimmo : ANVX101LVP
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 907 € / m²
Taxe foncière : 1 713 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - ter. 732 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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