Vente maison 670 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

RARE SUR LE MARCHE !! Quartier Godillot/Bauer, à 8 min du métro Mairie de Saint-Ouen à proximité des puces, de toutes commodités et commerces, Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 97m2 surface utile et 74 m² habitable, une cour privative avec dépendance et wc de 60 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d'eau avec wc, un débarras ; A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc ; Sous les combles , 3 pièces mansardées (rangements, espace de jeux). Un sous-sol total, cave, espace buanderie chaufferie de 40 m². Un garage La production d'eau chaude et le chauffage sont au gaz. A visiter sans tarder ! (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 6 907 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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