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Vente maison 400 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-en-Forez (42330)

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  • 4 124 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: radiateurs
  • Piscine
Thierry FARGIER - 3G IMMO

Thierry FARGIER - 3G IMMO

47 avis
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Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 97 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 166 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés donc deux avec ouverture sur terrasse et d'une grande salle d'eau moderne.
Côté extérieurs, tout est pensé pour votre confort :
Une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée,
Une piscine 4x8 m avec dôme pour prolonger la saison estivale,
Deux grands garages (45 m² et 28 m²), dont l'un peut être aménagé en extension de l'habitation.
? Prestations récentes et équipements modernes :
Menuiseries double vitrage avec volets solaires (2021)
Pompe à chaleur air/air Daikin (2022)
Isolation des combles (2022)
Installation de panneaux solaires (2024) avec autoconsommation et revenu annuel de 250 €
? Une maison alliant confort moderne, beaux volumes et extérieur d'exception, le tout dans un environnement calme et recherché.
? À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212350TF - Réf Superimmo : ANVXZFODI
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 166 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage: radiateursClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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