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Description

Située sur la commune de Saint-Léry, à 2km de Mauron et toutes ses commodités, en impasse, venez découvrir cette Belle Maison de 97m2 sur plus de 1600m2 de terrain arboré.
Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée équipée récente, un séjour avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, trois chambres et un wc avec point d'eau ( possibilité de créer une salle d'eau )
Sous sol intégral avec garage, buanderie et cave.
Double garage, atelier, chenil et serre complètent le tout.
Les plus : tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, ouvertures avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, radiateurs électriques récents
Pas de gros travaux à prévoir, rafraîchissement à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 580 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811 - SAFTI – ZUCCOLOTTO Marina, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1551506 - Réf Superimmo : ANVX100KRW
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Caractérisques
Prix de vente : 228 580 €Prix au m² : 2 356 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 626 m²Année de construction : 1988
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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