Vente maison 155 000 €

97,82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers en campagne et proche de toutes commodités, authenticité pour ce petit Mas de 97.82m2 , sur deux étages il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, idéal pour une famille.
Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite, chaudière changée en 2015, taxe foncière 800€.
Ses atouts: Véranda climatisée, terrain arboré de 424m2 avec puit, garage, son cachet ancien, radiateurs et chauffage au gaz, combinant confort et tradition. L'accès à la fibre optique est un avantage appréciable pour rester connecté.
Des travaux de rénovation pourront sublimer ce bien et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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