Vente maison 154 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose: Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois…
Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec couloir desservant :
Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une chambre avec vue sur la nature
À l’étage :
Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix.
Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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LAURA ROUELLE - IAD

Siren : 981628050

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