Vente maison 197 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-Laxis (77950)

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Au coeur du village de Saint Germain Laxis, maison à rénover offrant les caractéristiques suivantes : une cuisine de 16 m2, une autre pièce agréable de même dimension, une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance attenante pouvant faire une grande pièce de vie donnant sur le jardin. complète la visite. L'étage offre une chambre avec grenier. Possibilité de créer de la surface à l'étage pour faire 2 autres chambres.
Les +++ : secteur recherché. Dépendance avec accès indépendant. Jardin clos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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VANESSA LHERBIER - IAD

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