Vente maison 295 000 €

97,08 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Commiers (38450)

Maison située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison des années 60 de 97 m2 habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au 1er niveau : Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon, une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi que deux chambres.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce aménageable en salle d'eau, ainsi que des combles offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol complet : Une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Côté technique :
Isolation par l'extérieur récente, huisseries PVC double vitrage datant de 2022, volets roulants électriques
Le tout sur un terrain clos de 615 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé.
Investissement malin les murs du tabac actuellement loués sont compris dans le prix de vente de la maison.
Ils génèrent un revenu locatif régulier idéal pour compléter vos revenus ou optimiser votre achat avec une partie locative déjà en place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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