Vente maison 165 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ambroix (18290)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante maison à Saint-Ambroix avec jardin, sous-sol et garage. (proche d'Issoudun)
Cette charmante maison de 97m² sur un terrain de 1380m², est un véritable havre de paix.
Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC séparé, et une cuisine équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'espace de vie est aménagé de manière à offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin.
Faites des économies grâce à la pompe à chaleur air/air, qui diffuse dans toute les pièces chauffage en hiver et climatisation en été.
- Tout à l'égout,
- Grand garage,
- Sous sol de 90m2
Située dans un quartier calme, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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QUENTIN MORGAND - IAD

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