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Vente maison 134 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouillac (16170)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouillac (16170)
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- 1 381 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16170- ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES FACILEMENT - À 25 MIN D'ANGOULÊME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillac, proche de toutes commodités, cette maison de 97 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau, et deux caves de 25 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²), et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage :
Un pallier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette.
Au 2éme étage :
Combles aménageables facilement comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m².
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30m² et un abri de jardin.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- Toiture romane canal avec écran sous toiture.
- Chaudière gaz à condensation récente (2020).
- DPE en D.
- idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités.
- Taxe foncière : 657 €.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 196293 - Réf Superimmo : ANVXZNB95
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 1 381 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 124 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 708 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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