Vente maison 649 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Emilie Bessette vous propose: Sur les hauteurs des Issambres, à seulement 5 minutes en voiture des plages et du port, découvrez cette maison des années 1970 à rénover, offrant un beau potentiel, d’environ 140 m² au sol (97 m² Carrez), nichée sur un grand terrain arboré de 2 360 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house.
À l’étage :
•Entrée avec WC et lave-mains
•Deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec terrasse privative, chacune avec sa salle d’eau
En rez-de-jardin :
•Séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse et une vaste terrasse exposée ouest
•Cuisine indépendante
•Chambre, salle d’eau, WC séparé, cellier
•Seconde véranda donnant sur un patio intimiste
À l’extérieur :
•Grand jardin arboré
•Piscine 10 x 5 m
•Pool house
•Garage indépendant
Les atouts :
•Calme absolu, environnement verdoyant
•Grand terrain et piscine
•Beau potentiel pour projet de rénovation
Un projet idéal pour les amateurs d’authenticité et de rénovation, dans un environnement paisible et verdoyant aux Issambres.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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EMILIE BESSETTE - IAD

Siren : 850006966

27 avis clients

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