Superimmo
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Vente maison 349 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rognac (13340)

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  • 3 598 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

ROGNAC Centre -Maison T5 115m² avec garage et jardinet
En exclusivité chez EXPERTISIMMO - Venez découvrir cette maison de type 5 de 97m² habitables avec 4 chambres et 17,5m² de garage, située en plein centre-ville de Rognac, proche de l'église.
Cette maison vous propose une cuisine indépendante, un beau séjour avec une double exposition et la climatisation, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage comprend 4 chambres dont une avec un grand placard ainsi qu'un deuxième wc.
Le garage communique directement avec la cuisine pour plus de praticité.
A l'extérieur, la terrasse, idéale pour déjeuner en famille, donne sur un petit jardin et une courette est disponible à l'arrière de la maison. Vous aurez aussi la possibilité de stationner un deuxième véhicule devant le garage.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais la maison reste habitable rapidement.
L'environnement est top avec toutes les commodités à proximité (écoles primaire, collège, commerces, transport) tout en restant au calme d'une petite impasse.
DPE Indice D, avec un coût énergétique estimé entre 1317 € et 1530 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01.01.2022)
Pour toutes informations, ou visites contactez Stéphane DUCHESNE au 06 07 97 33 59 Agence Expertisimmo
Prix : 349.000 € honoraires inclus à charge vendeur - Mandat exclusif N°4124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86468873 - Réf Superimmo : ANVXZYFBG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 317 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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