Vente maison 167 200 €

97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

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1 724 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Astero

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Description

Astero vous propose, au cœur de Pontivy, cette maison familiale de 97 m² parfaitement agencée, idéale pour ceux qui recherchent fonctionnalité et confort au quotidien. Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commerces de proximité, d'écoles réputées et à moins de 300 mètres des lignes de bus principales facilitant vos trajets dans toute la ville, cette maison répondra à tous les besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant télétravailler.
La configuration offre quatre chambres lumineuses aux surfaces optimisées (10 à 13 m²), deux salles de bains ainsi que deux toilettes . Le vaste séjour orienté sud-ouest, vous garantissant un bel ensoleillement en fin de journée – l'espace idéal pour vos moments de détente et séduira les professionnels en télétravail ou pourra aisément être transformé en salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins.
La cuisine indépendante de 11 m² jouxte un cellier pratique. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le quotidien. Montant de la taxe foncière : 1 400 €/an. Charges mensuelles : faibles (dépendant du mode de chauffage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22187. Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : DOM22187-6 - Réf Superimmo : ANVXZVUWA

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Caractérisques

Prix de vente : 167 200 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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