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Vente maison 167 200 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
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- 1 724 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy.
À découvrir à Pontivy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, bus, commerces et du centre-ville à pied, cette maison familiale lumineuse, d'une superficie d'environ 97 m2 sur un terrain de 454 m2, offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès garage, d'une arrière-cuisine pratique, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon sur parquet ouvrant sur une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un beau palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, dont une avec accès à un petit balcon exposé sud, parfait pour les moments de détente au soleil. Une deuxième salle d'eau apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Les combles offrent une possibilité d'extension ou de rangements supplémentaires selon vos envies.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351 m2 vous permettra de profiter d'un agréable espace vert, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou le jardinage.
À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais elle dispose déjà de double vitrage et de volets électriques, des atouts appréciables pour votre futur projet.
Les plus : emplacement pratique, parquet d'origine, 4 chambres, véranda lumineuse, assainissement collectif, potentiel d'aménagement.
Cette maison offre des possibilités attend des propriétaires prêts à la remettre à leur goût pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.
À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel.
Prix de vente euros net 160 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 167 200 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 171_APY-0025269 - Réf Superimmo : ANVXZVH1N
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| Prix de vente : 167 200 € | Prix au m² : 1 724 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 454 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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