Vente maison 282 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollestres (66450)

iad France - France Lobbens vous propose: POLLESTRES....Dans un secteur calme et residentiel coquette villa 3 faces de 100m2 habitables sur une parcelle de 360m2.
Idealement exposée et située elle offre en rez de rue un vaste garage avec atelier, au niveau superieur un bel espace de vie salon séjour donnant sur une pergola bio climatique de 14m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée,4 chambres et une salle d eau...En exterieur une terrasse en bois , un chalet d appoint(rangement), un coin barbecue et un espace lounge en terrasse suspendue....Bref tout est réuni pour des moments de détente en famille..
Coté technique: équipée en double vitrages, volets electriques, climatisation reversible et adoucisseur...aucun travaux a prévoir!
Idéale en maison familiale et prête a accueillir un nouveau projet de vie!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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