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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans une impasse calme et paisible de Perpignan Nord. Offrant un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'institution Saint-Louis-de-Gonzague, de l'hôpital de Perpignan et de nombreux commerces. Avec ses 96 m² habitables, cette maison sans travaux à prévoir est parfaite pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse de 6 m², un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace. A l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, invitant à la détente. La cuisine séparée promet convivialité et praticité, tandis qu'une troisième chambre vient compléter cet espace. Une salle de bains et un second WC indépendant assurent un confort supplémentaire au quotidien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage d'environ 15 m², idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une parcelle généreuse permettant de garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Située dans un quartier dynamique, cette maison offre un cadre de vie idéal où calme et proximité des services se conjuguent harmonieusement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Grégoire ROSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949703367 - .

Publiée le 22/02/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : gr3634 - Réf Superimmo : ANVXXXOSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 218 325 €Prix au m² : 2 249 € / m²
Taxe foncière : 1 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,09 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²1 Garage
ClimatisationSéjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
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D
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G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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