Vente maison 257 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nyons (26110)

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie villa de 97 m2 à NYONS 26110 (50 mn TGV MONTELIMAR), à 5 mn à pied des écoles primaire, collège et lycée et commerces du centre.
Vous disposez de 82 m2 de plain pied avec 2 chambres de 11 et 12 m2, une cuisine séparée à équiper avec accés direct sur la terrasse, un sejour lumineux de 27,5 m2 équipé d'un poêle à granules, ouvert sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie, un garage, un cabanon en métal. Grand vide sanitaires qui sert de cave.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau pour un total de 14 m2.
Maison construite sur terrain de 500 m2 environ cloturé, portail, places de parking intérieur, 6 oliviers productifs.
Environnement agréable.
Fenêtres bois double vitrage, tout à l'égut.
TF 1700€
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Prix de vente : 257 500 €

Prix au m² : 2 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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JOSETTE FLAUS - 3%.COM

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