Vente maison 215 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

iad France - Fréderic Garey vous propose: NOUVEAUTÉ à Nuaillé-d’Aunis – Maison de ville style loft de 98 m², idéale 1er achat ou investissement locatif rentable !
Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte
Plateau de 28 m² à l’étage, modulable en 2 chambres avec placards
Bureau indépendant, parfait pour le télétravail
Terrasse de 60 m² pour profiter des beaux jours, expo sud.
Poêle à pellets + fibre optique
Aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation
Cadre paisible, à proximité de La Rochelle.
Evolutif, lumineux, confortable : une valeur sûre pour habiter ou louer !
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

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