Vente maison 389 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Nîmes, située à quelques minutes de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Victor Hugo, je vous présente cette superbe maison de ville de 97m2 avec garage et terrasse.
Cette maison aux volumes généreux et aux finitions impeccables réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun.
Au rez-de-chaussée une grande entrée vous accueille et dessert une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc ainsi qu'une pièce permettant d'avoir de nombreux rangements et un accès au garage de 30m2 avec mezzanine.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Au dernier niveau vous découvrez une troisième chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Une terrasse ' Rooftop' de 25m2 complète ce niveau. Cet espace offre une vue dégagée sur les toits de la ville et vous permet de profiter de l'extèrieur sans vis à vis. Elle dispose de son coin cuisine d'été avec plancha et refrigirateur, un système est également installé pour le jaccuzzi.
Cette maison est en parfait état, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poele à pelets avec un système de diffusion de chaleur, de doubles vitrages ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique.
Une adresse recherchée, en centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie tout en étant au calme.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée.
Inter agence avec plaisir.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 4 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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