Vente maison 350 000 €

97,54 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Niederhausbergen (67207)

Ajouter aux FAVORIS

3 588 €/m²
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

BENTZ IMMOBILIER

7 avis

06 63 95 49 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Belle opportunité !
Maison 6 pièces sur 2 niveaux de 97,54m² habitables (111m² au sol, hors sous-sol env. 75m²), située au calme dans une impasse, avec jardin clos.
Garage double en enfilade.
Sur une parcelle de 516m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon (ensemble de 27,04m²), deux chambres, une salle à manger donnant accès à un balcon et au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant un dégagement, le garage double, une cave/buanderie, une chaufferie avec une douche, une pièce pour chambre/bureau ou salle de jeux.
A l'étage, vous trouverez un pallier avec une chambre (27m² au sol), un espace de rangement et... un plateau aménageable de 73m² au sol (une chambre parentale ou deux chambres supplémentaires par exemple).
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, un jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage + vélux à l'étage. Toiture en bon état.
L'intérieur est à rafraîchir à son goût. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Classe énergie : F (415 kWh/m²/an) - Classe climat : F (80 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.910 et 5.320 €/an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers réalisés en février 2025. Logement à consommation énergétique excessive : audit énergétique réalisé en 2025.
Mandat de vente en délégation N°105 inscrit au registre.
Prix de vente : 350.000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 3,3% ttc). Prix de vente hors honoraires : 338.000 €.
Pour renseignements et visites : Christophe Bentz 06.63.95.49.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZ
Carte T CPI6701225000000012
RCP Groupama Grand Est

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VMCB105-BENTZ67 - Réf Superimmo : ANVXYOIUA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,54 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 516 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1966
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 2%

350 000 €

29 mai 2025

357 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BENTZ IMMOBILIER

Siren : 878420868 - N° de carte professionnelle : CPI67012025000000012

7 avis clients