Vente maison 498 750 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Nouvelle affaire Im'motion Nantes :
découvrez cette maison de 97m2 traversante pleine de charme, située au coeur du quartier recherché de Chantenay, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Cette maison ancienne à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à sa luminosité et ses volumes :
Séjour chaleureux sur parquet avec cheminée, ouvert sur une terrasse en bois exposée plein ouest.
Trois chambres et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail.
Cuisine spacieuse et indépendante.
Salle de bains au rez-de-chaussée et WC séparés.
Dépendances et garage simple indépendant.
Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, accessible par un passage latéral.
Combles aménageables de 34 m².
Chauffage au gaz.
Un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un quartier vivant et convivial de Nantes.
Prix de vente : 498 750 € FAI, dont 23 750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 498 750 €

Prix au m² : 5 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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IMMOTION

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