Vente maison 245 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

Découvrez cette charmante maison de style landais bâtie en 1983, nichée dans un environnement particulièrement agréable, à deux pas des commodités (supermarchés, gare, crèche, écoles…) et à proximité immédiate d'un étang. Un emplacement rare qui séduira aussi bien les familles souhaitant profiter d'un cadre paisible que celles en quête d'un lieu de vie confortable et pratique.
La maison offre un beau potentiel et bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires et ballon thermodynamique … Un vrai plus pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. La véranda de 27 m² supplémentaires, chauffée et climatisée, permet de bénéficier d'une pièce de vie additionnelle tournée vers le jardin.
L'extérieur offre également de beaux atouts :
- piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité
- jardin agréable, nécessitant peu d'entretien mais parfaitement soigné
- dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, abris, cave, cuisine d'extérieur)
- abri pour camping-car, un avantage appréciable pour les voyageurs ou les besoins de stockage.
Cette propriété présente un fort potentiel, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, commodité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 2645

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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MORCENX IMMOBILIER

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