Vente maison 270 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

Il était une fois, rue Beauregard, une maison qui n'attendait que vous .
À 7 minutes de la gare Chelles-Gournay, près du T4 Montfermeil–Bondy et de la future ligne 16, elle offrait le calme d'un quartier doux et la forêt de Bondy à 5 minutes pour les balades main dans la main.
Derrière le portail, 270 m² de terrain et une terrasse de 20 m² pour les petits-déjeuners au soleil.
Au rez-de-chaussée, un salon pour vos soirées cocooning, une cuisine à imaginer à votre goût, une chambre, une salle d'eau et des WC — simple et pratique.
À l'étage, deux chambres et un dressing pour partager l'espace sans se marcher sur les pieds.
En dessous, un sous-sol total (belle hauteur) : atelier créatif, salle de sport, home cinéma… à vous d'écrire la suite.
Garage pour la voiture, et une deuxième place pour celle des week-ends.
L'intérieur est à rafraîchir
Surface habitable : ~96 m² — DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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