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Description

Il était une fois, rue Beauregard, une maison qui n'attendait que vous .
À 7 minutes de la gare Chelles-Gournay, près du T4 Montfermeil–Bondy et de la future ligne 16, elle offrait le calme d'un quartier doux et la forêt de Bondy à 5 minutes pour les balades main dans la main.
Derrière le portail, 270 m² de terrain et une terrasse de 20 m² pour les petits-déjeuners au soleil.
Au rez-de-chaussée, un salon pour vos soirées cocooning, une cuisine à imaginer à votre goût, une chambre, une salle d'eau et des WC — simple et pratique.
À l'étage, deux chambres et un dressing pour partager l'espace sans se marcher sur les pieds.
En dessous, un sous-sol total (belle hauteur) : atelier créatif, salle de sport, home cinéma… à vous d'écrire la suite.
Garage pour la voiture, et une deuxième place pour celle des week-ends.
L'intérieur est à rafraîchir
Surface habitable : ~96 m² — DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 256-MANDAT - Réf Superimmo : ANVXZKJGW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1987Cuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 647 € / an
Maximum : 2 229 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 5,3%

270 000 €
1 octobre 2025
285 000 €
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