Vente maison 239 000 €

97,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mercurol-Veaunes (26600)

Maison à fort potentiel sur la commune de MERCUROL-VEAUNES
EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune de Mercurol-Veaunes, cette maison d'environ 97 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et bien agencé.
Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un accès sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un terrain le tout entièrement clôturé, parfaite pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée propose un volume total d'environ 85 m2 comprenant un grand garage, une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, ainsi qu'une annexe idéale pour du rangement ou un atelier.
À l'étage, le hall d'entrée mène à un salon-séjour lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, s'ouvre sur une belle véranda offrant une vue dégagée. Vous profiterez également de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les combles partiellement aménagées offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou zone de rangement.
Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 EUR et 1310.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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