Vente maison 239 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mazières-de-Touraine (37130)

iad France - Rémi Bretin vous propose: Maison de plain-pied à Mazières-de-Touraine – Calme et confort garantis !
Située dans un environnement paisible à Mazières-de-Touraine, cette maison de 2015 est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur en perspective !
Elle offre :
Un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée (entièrement refaite) et un jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où préparer vos repas devient un véritable plaisir. L’arrière-cuisine pratique optimise l’espace et offre un accès direct au garage.
4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Une salle de douche moderne et un WC séparé.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos envies !
Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés, avec un cabanon de jardin pour davantage de rangement.
Le chauffage performant par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, et un poêle peut être ajouté pour plus de confort en hiver.
Ses points forts :
Faible taxe foncière, un atout non négligeable pour mieux gérer votre budget.
Vie de plain-pied, avec possibilité d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.
Garage et place de parking sur la parcelle.
Pas de mitoyenneté ! Pas de vis à vis !
Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Située en impasse, proche des écoles et commerces.
Pour plus d'information sur les m² CF plan en photo
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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