Superimmo
9

Vente maison 398 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • 4 103 €/m²
  • Cuisine équipée
lifehome IMMO

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209 avis
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Description

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied à Marseillan, offrant 97 m² de confort moderne au coeur d'un environnement paisible. Profitez d'un vaste terrain de plus de 1 000 m², idéalement situé à proximité des plages et de l'étang de Thau.
L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, tandis que trois chambres spacieuses apportent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Un WC indépendant et une élégante salle de bain avec douche et baignoire d'angle complètent l'intérieur.
La villa propose également un garage, une véranda dédiée au bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une piscine chauffée pour des moments de détente en toutes saisons.
Un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de location, et un grand abri de jardin vient parfaire l'ensemble.
Laissez-vous séduire par cette villa rare où calme, confort et douceur de vivre se rencontrent.
Secteur Agde, Sète, Mèze, Pézénas
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 308 870.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2661-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZYSXK
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m²Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 083 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2022.

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Siren : 839468840
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