Vente maison 231 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lusanger (44590)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - LUSANGER - PLAIN-PIED - TERRASSE - 2 CHAMBRES - DRESSING - GRENIER - GARAGE - JARDIN - POELE A GRANULE -
Découvrez cette maison de 97 m2 environ de plain-pied sur un terrain de 6190 m2 entretenue & rénovée avec goût.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres dont une avec accès au dressing & un WC indépendant.
En extérieur, un garage attenant à la maison, un vaste terrain, une terrasse & un abris de jardin complètent ce bien.
SES ATOUTS : Maison lumineuse rénovée récemment, jardin clos, garage fonctionnel, poêle à granule, environnement calme.
POSEZ VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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STEEVEN JEAN-BAPTISTE - IAD

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