Vente maison 166 900 €

97,05 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Longué-Jumelles (49160)

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1 720 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel électrique

Agence d'Angers-Nord & Est

194 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un cadre paisible, cette maison en tuffeau pleine de charme, datant de 1868, offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. De l'autre côté, vous trouverez une salle de bain avec WC, une première chambre puis une seconde en enfilade.
Le grenier, d'une surface d'environ 50m², est entièrement aménageable selon vos envies.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ainsi qu'un terrain d'environ 8000m2.
Raccordement eau service public et assainissement à prévoir.
Un bien rare au cachet ancien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : WI_c55922 - Réf Superimmo : ANVXZ4H1H

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Caractérisques

Prix de vente : 166 900 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,05 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Année de construction : 1868
Chauffage individuel électrique	Séjour de 14 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

546 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,8%

166 900 €

23 juillet 2025

177 200 €

Localisation

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

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