Vente maison 269 000 €

97,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier, venez découvrir cette charmante maison totalement rénovée en 2016 à deux pas des commodités!
Elle se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct au terrain, d'une salle d'eau avec toilette, de deux chambres avec placard et d'une chambre avec un dressing en sous-sol.
Un sous-sol complet d'environ 80 m² (partie buanderie, garage, cave et stockage) et deux cabanons de jardin viennent compléter le tout.
Nichée sur un terrain clos de 824 m², vous apprécierez le calme et la sérénité tout en ayant un accès facile aux commerces et écoles à proximité. La terrasse de 20 m² vous invite à des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Avec un système de chauffage performant (climatisation réversible et électrique) et un sous-sol spacieux, cette maison en très bon état, construite en 1966, saura séduire les familles en quête de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les ++ : Calme, Vue, Proximité des commodités à pied, Entièrement rénovée, État impeccable, Porte de garage et portail motorisés, Climatisation réversible, Placard dans chaque pièce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 0 3 58 !

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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