Vente maison 444 000 €

97,9 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 535 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - ARES

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à Lège Bourg sur 1373 m² 5 chambres. Exclusivité Cabinet Bedin Idéalement située à Lège Bourg, à proximité de l’église et dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel sur un terrain spacieux de 1373 m². Elle se compose de :
Un séjour lumineux,
4 chambres,
Une salle d’eau,
Une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et entrée indépendante,
Une cuisine,
Un garage.
La maison est reliée à la fibre optique et dispose d’un système d’alarme pour plus de sécurité.
Le terrain généreux de 1373 m² permet d’envisager de beaux aménagements extérieurs : jardin, potager, voire une piscine selon vos envies.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre de vie agréable et recherché.
Visite Virtuelle Haute définition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2464 et 3334 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : SUP36-1812 - Réf Superimmo : ANVXZ2P8G

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,9 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 373 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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