Vente maison 454 200 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

LE TEICH. Charmante maison à ossature bois – confort moderne & cadre privilégié.
À seulement 6 à 8 minutes de toutes les commodités, découvrez cette belle maison à ossature bois qui allie esthétique, performance et bien-être au quotidien.
Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour chaleureux et sa cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier fonctionnel et un dégagement bien pensé complètent l’espace jour.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec ses propres prestations, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage vient parfaire l’ensemble.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol air/eau, vous garantissant une chaleur douce et une excellente performance énergétique.
Un bien alliant charme naturel, modernité et économie d’énergie — à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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