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Vente maison 695 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 7 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mirjana DJERMANOVIC - iad

Mirjana DJERMANOVIC - iad

93 avis
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Description

iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: Charmante MAISON en meulière – 3 CHAMBRES – JARDIN & garage –
Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison en meulière offre de beaux volumes et est idéale pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante pouvant être ouverte, pièce de vie lumineuse et Spacieuse.
- À l’étage : trois grandes chambres avec beaux volumes, grande salle de bains familiale avec baignoire et douche
- Sous-sol aménageable : espace pour cuisine d’été, buanderie ou salle de jeux et garage intégré
- Extérieurs : jardin agréable et sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours
Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Commerces (Monoprix, marché, commerces de bouche...) et transports RER A , E , Tram T1, futur métro 15 à 10/15 min .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1782416 - Réf Superimmo : ANVXYY90R
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 7 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 173 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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