Vente maison 265 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Fauga (31410)

Découvrez cette maison individuelle de 97 m² de plain-pied, très fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement calme et résidentiel.
Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.
La partie nuit comprend quatre chambres dont une pouvant parfaitement faire office de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque. Un WC indépendant vient compléter cet espace.
Pour plus de confort, la maison dispose également d'un cellier très fonctionnel, attenant à la cuisine.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage carrelé, isolé et équipé d'une mezzanine, idéal pour le stockage et l'optimisation de l'espace.
À l'extérieur, le jardin intime avec sa terrasse couverte et son barbecue en dur invite à la détente et aux repas en extérieur, en toute tranquillité.
La maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz condensation, de volets bois pour conserver le charme de la maison, de la fibre, d'un puits et d'un portail motorisé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Maison clé en main
- Entretien irréprochable
- Fonctionnelle et agréable à vivre
Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille recherchant un lieu de vie serein, bien situé, à proximité des commodités et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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CÉLIA KERRIEN - SWEVEN

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