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Vente maison 136 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc (36300)

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  • 1 402 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sebastien LEFAURE - iad

Sebastien LEFAURE - iad

146 avis
06 58 82 12 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: À deux pas du CENTRE-VILLE DU BLANC venez découvrir CETTE JOLIE MAISON DE VILLE sur sous-sol de 97 m2, elle se compose au premier étage d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 12,6 m2, un lumineux salon séjour de 25,4 m2 avec un poele à bois, la partie nuit dispose de deux belles chambres de 10,9 et 12,8 m2, une salle de bain avec une baignoire, un meuble vasque et un wc, et un deuxième wc indépendant.
Le sous-sol abrite un grand garage de 36 m 2, une troisième chambre de 12,3 m2, une chaufferie de 15,5 et une cave de 14 m 2. Équipée d'une chaudière au gaz naturel, de pompes à chaleur air/air, d'un poêle à bois et de menuiseries double vitrages, elle bénéficie d'un mix énergétique et d'une consommation maîtrisée.
Bâtie sur un étonnant terrain étagé, clôturé et arboré de 1145 m2 avec plusieurs accès, elle possède une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors-sol et profite d’une belle exposition et porte donc bien son nom L’ENSOLEILLÉE.
Située au coeur DU BLANC proche de toutes commodités, écoles et commerces, n’hésitez pas à venir cette sympathique maison et découvrir tous son potentiel....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1900245 - Réf Superimmo : ANVX100MWY
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 145 m²1 Garage
Année de construction : 1956Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 295 € / an
Maximum : 3 105 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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