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Vente maison 459 900 €
97,18 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lançon-Provence (13680)
97,18 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lançon-Provence (13680)
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- Sous compromis
- 4 732 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE en 1 journée de visites avec Emilie DEBENOIT : votre conseillère en immobilier à Lançon-Provence (13680) et Pays Salonais.
Vous êtes propriétaire dans le secteur ? La concurrence est bien présente, mais chaque vente est unique. Je défends chaque bien avec une stratégie sur-mesure, un accompagnement humain, des conseils personnalisés et une communication soignée.
Mon objectif : mettre en valeur votre bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Emilie DEBENOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ, sur Lançon-Provence (13680) cette magnifique villa de 97m2 imaginée par un architecte, sur une parcelle de 548m2, offrant un cadre de vie privilégié et de superbes espaces extérieurs avec terrasse ombragée par sa pergola et piscine récente 4mx6,60m (édifiée en 2024).
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40m2, comprenant une jolie cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et se prolongeant vers l'extérieur plein Sud grâce à sa baie vitrée coulissante (avec volet roulant électrique) - parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.
La maison dispose d’une chambre parentale avec grand dressing, de deux autres chambres avec placards, et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu'un second toilette pour un confort optimal.
Ce bien présente de nombreux autres atouts : portail électrique, garage avec mezzanine, stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain, local technique (2024) avec espace de stockage, eau du canal, rangements, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce et fibre.
A noter que la piscine bénéficie d'un double système de traitement de l'eau : une filtration performante par UV, couplée à une régulation automatique du pH et du chlore, assurant une eau cristalline avec un minimum de produits chimiques. Le tout dans un environnement calme, en impasse, à proximité immédiate des commodités.
Une maison familiale soignée et bien pensée, à visiter sans tarder avec votre conseillère en immobilier lançonnaise, Emilie DEBENOIT. Visite en 360o disponible sur demande. Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
N'hésitez pas à m'envoyer vos coordonnées par mail avec vos critères de recherches & budget, si je venais à rentrer un bien similaire....
Cette annonce vous est proposée par DEBENOIT EMILIE - EI - NoRSAC: 439 269 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon-de-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DEBENOIT LANCON 97 - Réf Superimmo : ANVXZREAG
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| Prix de vente : 459 900 € | Prix au m² : 4 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97,18 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 548 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921
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