Vente maison 95 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lafitte-sur-Lot (47320)

""Maison de plain-pied""
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2 à rénover.
Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère.
Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.
Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité.
En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille.
De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit.
Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes.
**La maison**
- Cuisine = 18 m2
- Salon = 17 m2
- Chambre 1 = 14 m2
- Chambre 2 = 19 m2
""Point technique""
- Mise aux normes électrique 01/09/2020
- Tout-à-l'égout
- Fibre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.928671

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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YVES DESURVIRE - CAPIFRANCE

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