Vente maison 699 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et modernité dans un esprit typiquement bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose : -d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, -de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, la pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable espace de détente, avec piscine et pool house aménagé d'un coin bar pour des moments conviviaux en toute saison. Côté confort : climatisation réversible, volets battants en bois. - Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, dans un quartier calme et résidentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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