Vente maison 695 000 €

97,49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Palud-sur-Verdon (04120)

RARE ! Au coeur du site touristique classé des Lacs et Gorges du Verdon, je vous propose à la vente cette propriété aux multiples facettes :
- une bergerie entièrement restaurée d'environ 98 m2 avec ses pierres apparentes et ses matériaux de choix :
- une autonomie complète en eau avec son forage, son puits artésien, son cours d'eau et ses bassins naturels :
- un terrain de type agricole de 13 hectares 06 ares :
- deux gîtes, composés d'une cabane dans les arbres et d'un chalet en bois.
Le souci du détail et le soin apporté à l'ensemble vous ravira.
Bien que sur deux niveaux, la bergerie dessert deux espaces de plain-pied. L'un sur les pièces de vie : salon et salle-à-manger/cuisine : l'autre sur les deux chambres, l'une d'entre elles pouvant faire office de petit salon ou de coin bureau. Une salle de bains, en roches apparentes, avec baignoire/douche avec jets et toilettes, toilettes séparées, et un palier pittoresque caractérisent le bien.
L'assainissement individuel est aux normes.
Une verrière, sur fondations, alimentée en eau et en électricité, et un jardin potager avec sa vigne complètent le bien. Le terrain se prête à l'élevage, à la culture de plantes ou maraîchère. Un parc animalier est à disposition. Le terrain, composé de terres, de landes, et de forêts, recèle quelques pépites.
Les deux gîtes, aux finitions parfaites, bénéficient d'une belle rentabilité, à l'année ou en saison. Ce bien vous est présenté par Myriam Zanardi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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ZANARDI MYRIAM - DR HOUSE-IMMO

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