Vente maison 439 000 €

97,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 30 dans le secteur du Petit-Robinson, proche Bourg la Reine. Cette maison d'une superficie de 97.93m² au sol (85.05m² habitables) vous offre : une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 30m2 avec accès direct au jardin à l'arrière sans vis à vis. Une cuisine indépendante attenante. A l'étage une grande chambre de 16m² avec mezzanine, une salle de bains avec WC, et une deuxième chambre. Au fond du jardin, se trouve une dépendance d'environ 24m². Implantée dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des transports (15 minutes du RER B de Bourg la Reine) et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fera, une fois rénovée, un bien rare sur le marché. Une opportunité unique à découvrir ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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212 avis clients

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