Vente maison 245 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guignes (77390)

Découvrez cette maison de plus de 95m² construite dans les années 1980 sur 540m² de terrain offrant un espace extérieur agréable, située dans un village paisible proche de Guignes. Avec un prix attractif de 245 000 euros, cette propriété est parfaite pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent une maison pour un petit budget. Ce bien comprend au Rdc tout le confort nécessaire avec un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour accueillir vos amis et votre famille ainsi qu'une grande cuisine indépendante équipée et meublée de 13m². Toujours au Rdc, une salle de bains et un WC indépendant, une chambre bien agencée de 11m² et un bureau avec une cheminée pour le côté cocooning. A l'étage, vous découvrirez un palier avec rangements, deux belles chambres avec placards dont une de 11m² ainsi qu'un point d'eau pouvant accueillir une douche. De plus, vous aurez une place de parking extérieur et un très grand garage de 35m² pouvant accueillir un camping car ou deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre calme et agréable et contactez l'agence l'Adresse pour organiser une visite ! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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