Superimmo
6

Vente maison
97 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Romestaing (47250)

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  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ADVICIM immobilier

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Description

Située entre Grignols et Cocumont, découvrez le charme de la campagne avec cette magnifique maison en pierre, à finir de rénover selon vos envies.
D'une surface habitable de 97 m², la maison principale se compose de deux chambres, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie. Un chai attenant offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
Implantée sur un grand terrain de 6 393 m² entièrement clôturé, cette propriété bénéficie également d'un beau bâti en pierre, sain et authentique.
Côté confort, les travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, isolation des murs par doublage, soufflage des combles, chauffe-eau thermodynamique, et menuiseries en PVC double vitrage.
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange, l'ancienne étable et la porcherie, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Située dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des axes routiers, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Un cadre de vie paisible, du cachet, de l'espace, et de belles possibilités d'évolution
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide

Publiée le 21/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2253-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZ3UBP
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 6 393 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an
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