Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 269 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 773 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vallée de la Cèze, à proximité de la belle estivale Goudargues... A 1h de Nîmes et d'Avignon et 40minutes de l'Autoroute, Goudargues est un petit village au cœur de la très sauvage, vallée de la Cèze. Surnommée la "petite Venise gardoise", le village se laisse découvrir sous des airs de Dolcé Vita... Ici le paysage ce partage entre la vallée de la Cèze où les bords boisés de la rivière abritent une étonnante vie végétale et animale et la garrigue odorante typiquement méditerranéenne composée de chênes kermès, chênes verts, arbousiers, genévriers, cades, cistes, thyms, chèvrefeuilles... Une destination nature par excellence ! Venez découvrir cette maison contemporaine (permis de 2017) située au calme, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités. Un terrain joliment arboré et ombragé d'environ 1000m² piscinable sur lequel a été accordé en 2023 un permis de construire pour la réalisation d'un garage et d'un abri véhicule avec prorogation en cours. Une surface habitable d'environ 97m² de plain pied, bien isolée, comme suit : Une belle terrasse couverte desservant un hall d'entrée, une lumineuse cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 32m², un salon de 16m², l'ensemble bénéficiant de belles baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses extérieures. A la suite, une buanderie cellier, une chambre bureau 9,60m², une deuxième chambre de 10,80m² et une troisième chambre avec placard de 11m². Enfin une belle salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. Côté pratique, un petit mazet en tole pour les outils de jardinage. Un excellent système de chauffage réversible en gainable. Panneaux photovoltaiques en auto-consommation avec rachat. Eau par forage avec surpresseur alimentant la maison. Absence de raccordement à l'eau de ville mais devis de la SAUR (environ 21.000 euros) pour desservir la maison en eau potable communale selon les besoins de chacun. Maison raccordée à la fibre. Assainissement autonome. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un terrain attenant en zone à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf 10583
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 30/06/2025 -
Réf. agence : 3014737333 - Réf Superimmo : ANVXYQP8Z
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 773 € / m² |
| Taxe foncière : 715 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches