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Vente maison 225 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Golbey (88190)

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  • 2 320 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Exclusivité, édifiée en 1937 par un architecte, cette maison de ville allie authenticité et rénovation contemporaine. Entièrement repensée avec goût, elle offre 97 m² habitables baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. La performance énérgetique est exceptionnelle pour ce type de bien : Classée B
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, animée par un poêle à bois pour des soirées douces et cosy. Un toilette complète le niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en sauna, idéale pour un espace bien-être ou un bureau selon vos envies.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, offrant praticité et rangements. À l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Située au coeur de Golbey, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison séduira ceux qui recherchent le confort d'une rénovation soignée et le charme d'une demeure de caractère.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix : 225 000 €
DPE: B
GES: A
Les risques environnementaux à retrouver sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM270-EMODEV88510 - Réf Superimmo : ANVXZXOTG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²1 terrasse
Année de construction : 1937Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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