Vente maison 354 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Givors (69700)

Plateau de Montrond – Dans un quartier résidentiel paisible, entre Givors et Chassagny et à proximité immédiate des TCL, découvrez cette villa individuelle de 97 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m².
La maison, très fonctionnelle, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres de 11 à 14 m², une salle de bains et deux WC. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble.
Côté confort, le bien dispose de panneaux solaires installés en juillet 2024, d'une climatisation, d'une isolation des combles et de volets roulants, offrant à la fois bien-être et économies d'énergie.
Située au fond d'une impasse, cette villa parfaitement entretenue vous assure calme et tranquillité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
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Référence agence : 18496

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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