Vente maison 370 000 €

97,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable maison prête à vivre de 97m² habitables environ avec 4 chambres au calme et proche des écoles sur un terrain avec jardin de 241m² environ avec garage le tout situé en fond d'impasse. Maison traditionnelle datant de 2000, rénovée, vous posez vos valises ! Au Rdc vous trouverez un salon/séjour/cuisine Us aménagée équipée de 35m² ouvrant sur terrasse / jardin sans vis à vis, cellier, dégagement, wc. Partie nuit à l'étage avec 3chambres, 1 bureau, Sdbains, wc, dégagement. Garage de 15m² + porche 2,21m² + 1 place de parking privative. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville. Porte d'entrée neuve. Garage entièrement isolé avec porte de garage sectionnelle automatisée neuve. Taxe foncière (2024) 1383 euros. Consommation conventionnelle : 155 kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1460 euros et 2030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2569E0054091G Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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