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Description

EXCLUSIVITÉ À DEUX PAS DES PLAGES ET DES COMMODITÉS
Nichée dans le quartier recherché de Port-Fréjus, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette villa de plain-pied de 97 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, intimité et douceur méditerranéenne.
Édifiée sur un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure, cette maison séduit dès l’entrée par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature.
Elle se compose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant à chaque occupant un espace intime et confortable.
Un espace spa vient compléter ce bien d’exception, pour des moments de détente absolue en toute saison.
Côté pratique : deux stationnements privatifs.Produit extrêmement rare sur le secteur. Villa coup de cœur, idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme.
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien unique aux prestations soignées et à l’emplacement privilégié.
Prix : 624 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2090026268 - Réf Superimmo : ANVXZ29CN
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Année de construction : 1953
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (330 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 850 € / an
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Historique des prix
26 juillet 2025

Baisse de 2,5%

624 000 €
13 juillet 2025
640 000 €
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