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iad FRANCE - Alex LEFAVRAIS
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alex LEFAVRAIS 04/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 72 m²

329 000 € 4 569 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : FLOIRAC / À 5 MIN DE LA ROCADE / MAISON / 2 CHAMBRES / JARDIN Bienvenue dans cette magnifique maison en plain-pied, construite en 2019, offrant un espace de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous apprécierez l’impression d’espace de cette maison qui s’articule autour du jardin. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers récents de première classe, vous offre un espace fonctionnel et esthétique. Le salon constitue un lieu chaleureux pour vous relaxer. Les deux chambres invitent à la détente, et au confort. Vous serez séduit par le vaste dressing de 7m2 environ, idéal pour organiser votre garde-robe avec style. La salle de bain, aménagée avec une baignoire-douche, est également meublée, et les deux toilettes ajoutent une touche pratique à cet espace. La climatisation, présente dans le salon, vous permet de réguler la température selon vos préférences. Profitez également d'un jardin de 45 m2 environ avec une terrasse incluse, entièrement clôturé et sécurisé, offrant un cadre privilégié pour vos moments en plein air. La cour d'entrée de 6m2 environ et la place de parking souterrain sécurisée ajoutent une valeur inestimable à cette propriété. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du bas de Floirac, ainsi que de l'Arena et de la Clinique Tondu. De plus, l'accès facile à la rocade à seulement 5 minutes en voiture vous assure une mobilité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant modernité, confort et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 36 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 68 87 89 47
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iad FRANCE - Cedric BLANCHARD
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Cedric BLANCHARD 16/01/2024 - mise à jour 05/03/2024
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Maison, 100 m²

360 000 € 3 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Floirac (33270)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Entrez dans mon univers, une maison pleine de charme née en 1979 à FLOIRAC, à seulement 3 min des axes de la rocade, 3 min des commodités. Sur mes 100 m² au calme, je dévoile un salon séjour avec une superbe hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte, toute équipée dernier cri et vibrant de convivialité. A l'étage 3 jolie chambres et une salle d'eau moderne vous attendent. Mon plus ? Ma véranda qui capture chaque rayon de soleil avec une pièce buanderie cellier, et un garage prêt à abriter vos rêves. Mon jardin ? Un havre de paix où la sérénité danse avec une vue dégagée sur un petit bois. Ma jolie terrasse n'est pas en reste avec un magnifique coin paysagé avec barbecue, piscine semi enterrée et un abris de jardin. Je suis bien plus qu'une maison, je suis une expérience, une histoire à vivre. Bienvenue chez moi, je suis votre nouvelle page blanche, prête à être écrite avec vous. Ce que l'on aime: - le calme et le jardin avec vue dégagée - la hauteur sous plafond dans la pièce de vie et les chambres - la rénovation totale soignée du Rez de chaussée - le poêle à granules pour les soirées d'hiver! La climatisation réversible pour les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 49 75 69 00
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Era Immobilier Rive Droite
Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par Era Immobilier Rive Droite 24/03/2023 - mise à jour 02/03/2024
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Maison, 138 m²

475 000 € 3 442 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Floirac (33270)

33270 HAUT FLOIRAC - Proche TRAM ! Idéalement située dans un quartier très calme et très recherché, charmante maison familiale de 138m² en R+1 à vendre comprenant 4 chambres, jardin et piscine. Cette maison avec jardin et terrasse d'accueil offre 4 chambres dont 1 parentale au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, et un vaste espace de vie ouvert sur une chaleureuse extension en bois où une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger n'attendent que vos convives. Ambiance "Cosy" garantie. Terrasse avec Barbecue et jardin à la suite. A l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette. Ce charmant cocoon se complète d'un charmant jardin fleurie avec plusieurs espaces terrasses et d'une agréable piscine sans vis à vis parfaitement exposée. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus - Tram) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette belle maison, parfaite pour une famille ou un couple cherchant une demeure confortable dans un quartier paisible. Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Floirac, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)

06 15 39 04 09
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Era Immobilier Entre Deux Mers
Annonce publiée le 30/01/2024
Proposée par Era Immobilier Entre Deux Mers 30/01/2024
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Maison, 134 m²

370 000 € 2 761 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 628 m²

Floirac (33270)

33270 - FLOIRAC - Maison 3 chambres + T2 à vendre. Rare sur le secteur. Idéalement située sur la commune de Floirac, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de 92 m2 ainsi que son T2 en duplex. Cette maison comprend une belle pièce de vie de plus de 36m2, une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte par la suite, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains, 2 celliers et un WC indépendant. De plus, vous disposez d'un T2 en duplex d'une superficie de 42m2 avec sa terrasse. Le tout sur une parcelle de 628m2. Votre agence immobilière ERA ENTRE-DEUX-MERS située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier, vous offre une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location) .

05 56 52 33 33
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05 56 52 33 33
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Orpi Jsi Fondaudege
Annonce publiée le 08/02/2024
Proposée par Orpi Jsi Fondaudege 08/02/2024
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Maison, 145 m²

551 000 € 3 800 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • Ter. 430 m²

Floirac (33270)

Les beaux jours arrivent... Posez vos valises dans cette maison bas Floirac proche Bordeaux Bastide, située entre le pont de Pierre et le pont Simone Veil et à 300 mètres des quais. Quartier en devenir proche de l'Arena, cette maison est composée d'une cuisine équipée, buanderie, salle à manger et un salon baigné de lumière par la véranda. Au rez de chaussée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, à l'étage une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain avec balnéothérapie. Le tout sur un joli terrain avec piscine chauffée et cuisine d'été pour les barbecue party!!! Les plus : panneaux solaires, alarme, climatisation, matériaux de qualité. A visiter rapidement.

05 57 99 22 22
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05 57 99 22 22
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Cabinet BEDIN - FLOIRAC
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 09/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
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Maison, 134 m²

339 000 € 2 530 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC. Venez découvrir cette jolie maison située proche du tramway ligne A, des commerces et écoles. Elle comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale donnant accès à un jardin arboré. La cuisine a entièrement été rénovée ainsi que sa salle d'eau. Un salon vous permet également de profiter d'un espace de jeux ou détente. Ce bien possède de nombreux espaces de rangements dont un grand garage et un grenier. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

05 56 64 20 20
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