Vente maison 89 000 €

97,85 m²

5 pièces 5 p

Dournazac (87230)

Maison en pierre
Située sur la commune de Dournazac et à proximité immédiate de Châlus, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la campagne limousine.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse et spacieuse, d’un salon, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison est entourée d’un jardin pour une superficie totale de 550 m².
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant de bonnes performances énergétiques.
La toiture, refaite il y a environ 5 ans, constitue également un atout majeur.
Les travaux à prévoir concernent principalement la mise en conformité du système d’assainissement ainsi que des rafraîchissements intérieurs. Aucun travaux d’ordre structurel n’est à envisager.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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